房子什么时候下跌（什么时候房价下跌）

本文目录一览：

• 1、房价是从哪一年开始跌的
• 2、5月起,房子价格还会持续下跌吗?3个信号已经来了,早知早准备
• 3、2025年的房子还会继续下跌吗
• 4、无锡房子掉价了吗现在
• 5、房子未来是涨还是跌

房价是从哪一年开始跌的

1、中国过去20年经历了五轮房价下跌，分别始于2001年、2008年、2011年、2014年和2019年，此外从2022年起房价进入长期调整趋势。2001年左右：当时房地产市场还不成熟，政策收紧使市场降温，房价下跌，许多投资者损失惨重。2008年：全球金融危机爆发，如同暴风雨般冲击房价，让人们意识到房产投资存在风险与机遇。

2、过去20多年中国房价出现过多次下跌，较为明显的下跌出现在2001年、2008年、2011年、2014年和2019年。2001年左右：当时房地产市场还不成熟，政策收紧使市场降温，房价大幅下跌，许多投资者血本无归。2008年：受全球金融危机影响，中国房价明显下跌。

3、中国历史房价主要有三次公认的大跌，分别为2008年、2014年及2017-2021年期间，其他调整周期因范围或幅度有限未被普遍定义为“大跌”。三次核心大跌事件2008年全球金融危机冲击受国际金融危机影响，中国房地产市场自2008年起进入调整期，全国房价整体跌幅超30%，北京部分区域降幅达40%。

4、房价在2017 - 2022年期间处于最高时期，自2023 - 2024年开始下跌。房价最高时期2017 - 2022年期间，房价处于阶段性高点。这一阶段，房地产市场整体呈现出较为火热的态势，多种因素共同推动了房价的上升。从宏观经济层面看，当时经济增长较为稳定，居民收入水平有一定提升，购房需求得到释放。

5月起,房子价格还会持续下跌吗?3个信号已经来了,早知早准备

1、总体而言，5月住宅新规颁布对房价有一定影响，二三线城市因需求不足和经济担忧，房价可能下跌；一线城市较稳定，核心区域很少下跌，但上涨空间也不大。

2、非核心城市房地产：供需失衡下的持续贬值压力 价格走势分化加剧：根据2025年三季度房地产市场报告，1-8月百城二手房价格累计下跌08%，三四线城市新房价格整体仍处于下行通道，而核心城市优质楼盘因供应改善价格相对平稳。

3、不要弃房断供 对于贷款购房的购房者来说，房价下跌可能会带来较大的经济压力。然而，即使房价持续下跌，房贷的利息和本金也不会因此减少。因此，购房者千万不要因为房价下跌而冲动地选择弃房断供。一旦断供，购房者将失去自己的房子，并被纳入征信黑名单。

4、一个在房产中介做了8年的内行朋友用了四个字道破：不太可能。大城市房价下跌困难先来假设一下，如果真的现在房价跌回3年前那个水平，那么这个时候最激动就是还未买房的人了，然而，这些人就未必会高兴，那就是现在有房的购房者以及银行。

5、购买黄金的4个最佳时机如下： 重大节日促销期间：如春节、国庆等节日，商家为了吸引消费者，会推出各种优惠活动，此时购买黄金能节省一定费用。 黄金价格大跌之后：当国际政治经济局势波动，引发黄金价格大幅下跌且趋于稳定时，可考虑买入，后续可能有价格回升空间。

6、买黄金有4个相对较好的时机值得关注。一是节假日促销期间，如春节、国庆等，商家为了吸引消费者，通常会推出优惠活动，像减免工费、打折等，此时购买能节省一定成本。二是黄金价格下跌周期末端，可通过关注黄金市场动态，分析价格走势，在价格连续下跌且有企稳迹象时出手。

2025年的房子还会继续下跌吗

1、年房地产市场整体呈现区域分化特征，无法简单判断为全面上涨或下跌，需结合城市能级和区域具体分析。一线城市：价格稳中有升，核心区供需紧张2025年数据显示，一线城市新房价格同比上涨5%，核心区现房去化周期缩短至8个月，表明核心区域住房需求仍较旺盛，供需关系偏紧。

2、三四线房子不会一直下跌，但多数城市房价将继续下跌。2025年三四线及以下城市房价整体呈下跌趋势，存在结构性分化。一方面，多数三四线城市面临较大的下行压力。核心原因是人口持续流出、经济基础薄弱、产业支撑不足，使得住房需求萎缩，库存积压严重。

3、目前无法明确南京的房子最终会跌到什么具体价位，但不同区域呈现不同价格趋势和现状，且部分机构对后续走势有预测。各区域房价现状鼓楼区：2025年9月新房均价41933元/㎡，与上月持平，不过2025年4 - 9月有小幅下降，从43016元/㎡降至41933元/㎡。

4、年房子不会迎来贬值潮，反而可能止跌回升。从市场供需角度分析，2021 - 2025年房价连续下跌，到2025年已止跌企稳。目前新房库存约8亿平方米，若房企资金短缺的情况持续，库存可能会继续下降。这样一来，2026年可能会因为新房供应不足，从而导致房价跳涨10% - 30%。

5、年不同城市房价走势不同，并非都会下跌。一线城市房价有望止跌回稳。2024年末，一线城市新房和二手房已止跌回稳，2025年其二手房价或许会逐渐企稳。像北京、上海、深圳房价可能慢慢回升，广州虽然此前下跌，但跌幅减小，新房价格20个月来首次止跌。二三线城市情况有别。

6、市场供需也影响着房价走势。全国商品房销售面积预计2025年下降至8亿平米，跌幅约9%，不过现房销售占比提升至33%，消费者更倾向“即买即住”。从长期来看，人口老龄化、人均住房面积已接近欧洲水平，需求增长乏力。综上所述，未来房价不再“普涨普跌”，结构性机会与风险并存。

无锡房子掉价了吗现在

1、无锡房子目前存在掉价情况。从整体数据来看，无锡房价呈现出下跌趋势。2025年10月无锡二手房价格均价为12358元/平米，环比上月下跌03%，同比去年下跌59%。9月份二手房成交3182套，环比增长6%，同比下降15%，最新二手房均价为15817元/㎡，环比上月下降0.47%。

2、今年的楼市对于房企来说是不可观的，官方表明不放松对楼市的调控，这就意味着未来一段时间里，房价还会有下跌的空间。房企不得不采取一些营销手段。前段时间无锡曝光的业主维权事件，事实上并非整个楼盘都降价，真正降价的只是顶楼和底楼的特价房，有置业顾问表示，好的楼层价格根本没有动。

3、经济发展状况影响房价。无锡虽然是一个经济发展较为活跃的城市，但与一线城市如北京、上海、深圳等相比，其经济发展速度和水平仍有差距。这导致无锡的房价相对较为亲民。 政策支持对房价产生影响。政府为了平衡各地区的住房需求，会出台相应的房地产政策。

4、综上所述，无锡是一个宜居的城市，但目前在无锡买房子房价不太可能暴涨。购房者在做出决策时需要谨慎考虑市场因素和自身需求。

房子未来是涨还是跌

近期房价不会上涨的理由 地方政府救市与房地产松绑 经济不活跃：由于疫情的影响，很多地方的经济活动受到限制，导致经济不活跃。为了刺激经济，一些地方政府开始为房地产市场松绑，出台了一系列救市政策。这些政策旨在稳定房地产市场，防止房价过快下跌，但并不意味着房价会上涨。

年房地产市场整体呈现区域分化特征，无法简单判断为全面上涨或下跌，需结合城市能级和区域具体分析。一线城市：价格稳中有升，核心区供需紧张2025年数据显示，一线城市新房价格同比上涨5%，核心区现房去化周期缩短至8个月，表明核心区域住房需求仍较旺盛，供需关系偏紧。

部分区域房价下跌趋势明显 根据中指研究院和国家统计局的数据，2025年前五个月，全国新建商品房销售面积和销售额均同比下降，二手房价格也在下跌。特别是在全国70个大中城市中，有部分城市新建商品住宅价格环比下降。这些数据表明，部分地区的房价确实在下跌。